Haus verkaufen in Freiburg im Breisgau
Freiburg im Breisgau hat 233.040 Einwohner (Zensus 2022) und liegt in Baden-Württemberg. Hier sehen Sie die wichtigsten Zahlen zum Wohnungsmarkt und wissen, was Sie vor dem Verkauf Ihres Hauses beachten sollten.
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Die Zahlen für Freiburg im Breisgau
Im Vergleich der 49 Großstädte ist der Wohnungsmarkt in Freiburg im Breisgau eher eng: Die Mieten liegen über der Mitte, und es stehen weniger Wohnungen leer als in der Mitte. Das ist eine Faustregel für die ganze Stadt. Der Preis Ihres Hauses hängt von Lage, Zustand und Größe ab.
| Einwohner | 233.040 Platz 32 unter 49 Großstädten Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022. |
|---|---|
| Durchschnittliche Nettokaltmiete | 9,74 € je m² Platz 4 unter 49 Großstädten Alle Mietwohnungen der Stadt im Durchschnitt, ohne Nebenkosten. Das sind keine Angebotsmieten von heute. |
| Eigentumsquote | 27,6 % Platz 25 unter 49 Großstädten Anteil der Wohnungen, in denen die Eigentümer selbst wohnen. |
| Leerstandsquote | 2,4 % Platz 44 unter 49 Großstädten Anteil der Wohnungen, die am Stichtag leer standen. Platz 1 hat die Stadt mit dem meisten Leerstand. |
| Wohnfläche je Wohnung | 80,8 m² Platz 19 unter 49 Großstädten Durchschnitt aller Wohnungen der Stadt. |
Das sind Durchschnitte für die ganze Stadt. Sie sagen nichts über den Wert eines einzelnen Hauses. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Zensusdatenbank), Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0). Daten von dein-hausverkauf.de aufbereitet.
Was in Baden-Württemberg gilt
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Baden-Württemberg 5,0 Prozent des Kaufpreises (Stand 28.10.2026). Sie zahlt in der Regel der Käufer. Für Sie als Verkäufer ist sie wichtig, weil sie die Summe erhöht, die ein Käufer insgesamt aufbringen muss. Der Satz gilt am Tag des Kaufvertrags, bitte lassen Sie ihn vom Notar bestätigen.
Für Baden-Württemberg nutzen wir noch keinen frei verfügbaren Kartendienst für Bodenrichtwerte. Ihr Hauswert beruht dort auf Marktdaten der Gemeinde. Bodenrichtwerte veröffentlichen die Gutachterausschüsse.
Wie zukunftsfähig ist die Region?
Der Kreis Freiburg im Breisgau liegt im Zukunftsatlas 2025 auf Rang 47 von 400. Der Rang beschreibt die Region, nicht Ihr Haus, und fließt nicht in Ihren Hauswert ein.
Prognos AG/Handelsblatt (2025): Zukunftsatlas. Wir geben nur den Rang Ihres Kreises wieder. Die Prognos AG ist an diesem Bericht nicht beteiligt. Der Rang fließt nicht in Ihren Hauswert ein.
So gehen Sie weiter vor
- Hauswert berechnen. Die Schätzung für Ihr Haus in Freiburg im Breisgau gibt es kostenlos und ohne Anmeldung. Jetzt starten
- Kosten prüfen. Was nach dem Verkauf übrig bleibt, zeigt der Verkaufserlös-Rechner.
- Unterlagen und Termine vorbereiten. Die Ratgeber helfen Schritt für Schritt:
Diese Seite ist eine Orientierung und kein Gutachten. Alle Zahlen sind veröffentlichte Durchschnittswerte.