- Kostenlos und ohne Anmeldung
- Amtliche Richtwerte, wo verfügbar
- Bericht per E-Mail in wenigen Minuten
Ratgeber für Ihren Hausverkauf
66 ausführliche Artikel zu Ablauf, Wert, Steuern, Makler, Notar und Sonderfällen. Jeder Artikel nennt seine Quellen und den Stand der Rechtslage.
Wissen rund um den Verkauf
Ablauf, Wert, Zustand und Energieausweis: die Grundlagen, bevor es losgeht.
Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis beim Hausverkauf: Welcher passt, was ändert sich 2027?8 Min. Lesezeit
Bodenrichtwert: Was er bedeutet und wo Sie ihn finden9 Min. Lesezeit
Energieausweis beim Hausverkauf: Pflicht, Arten, Kosten und Gültigkeit (Stand 2026/2027)10 Min. Lesezeit
Entrümpeln, streichen, reparieren: Was vor dem Hausverkauf sinnvoll ist8 Min. Lesezeit
Garten vor dem Hausverkauf: Pflege, Schnittzeiten und Grenzverlauf8 Min. Lesezeit
Haus verkaufen: Der Ablauf in 10 Schritten vom Entschluss bis zur Übergabe9 Min. Lesezeit
Haus verkaufen: jetzt oder später? So entscheiden Sie9 Min. Lesezeit
Hausverkauf: Zwölf Stolpersteine und wie Sie sie umgehen9 Min. Lesezeit
Homestaging: Was es kostet, was es bringt und was Sie selbst machen können8 Min. Lesezeit
Mängel offenlegen beim Hausverkauf: Aufklärungspflicht, Haftung und die richtige Dokumentation9 Min. Lesezeit
Sanierungspflichten nach dem Hauskauf: Was Käufer erwartet und was Sie im Verkauf nennen sollten11 Min. Lesezeit
Unterlagen für den Hausverkauf: Die vollständige Checkliste9 Min. Lesezeit
Verkaufspreis festlegen: Wie Sie zu einem tragfähigen Angebotspreis kommen9 Min. Lesezeit
Wert des Hauses ermitteln: Methoden, Kosten und Genauigkeit im Vergleich9 Min. Lesezeit
Wert steigern vor dem Verkauf: Welche Maßnahmen sich rechnen und welche nicht8 Min. Lesezeit
Wie lange dauert ein Hausverkauf? Zeitplan und Vorlaufzeiten9 Min. Lesezeit
Steuern
Spekulationsfrist, Erbschaft, Grunderwerbsteuer und was am Ende übrig bleibt.
Geerbtes Haus verkaufen: Erbschaftsteuer, Spekulationsfrist und Freibeträge9 Min. Lesezeit
Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen: Wer zahlt, wie viel, welche Ausnahmen es gibt8 Min. Lesezeit
Selbst genutzt: Wann der Hausverkauf steuerfrei bleibt, auch innerhalb von zehn Jahren8 Min. Lesezeit
Spekulationssteuer beim Hausverkauf: Wann die Zehn-Jahres-Frist gilt und wie der Gewinn berechnet wird8 Min. Lesezeit
Steuern beim Hausverkauf: Welche anfallen, wer sie zahlt und wo Sie nachsehen8 Min. Lesezeit
Vermietetes Haus verkaufen: Steuerliche Folgen für Gewinn, Abschreibung und Mieteinnahmen8 Min. Lesezeit
Was bleibt beim Hausverkauf übrig? Kosten, Steuern und Erlös durchgerechnet8 Min. Lesezeit
Wohin mit dem Geld nach dem Hausverkauf? Die Optionen sachlich verglichen8 Min. Lesezeit
Mit Makler verkaufen
Provision, Vertrag, Auswahl: was Sie vor dem Maklergespräch wissen sollten.
Alleinauftrag oder einfacher Maklerauftrag: Unterschiede und Folgen für Verkäufer10 Min. Lesezeit
Bestellerprinzip beim Hauskauf und Hausverkauf: Was seit 2020 gilt9 Min. Lesezeit
Immobilienmakler beauftragen: Vorteile, Nachteile und Alternativen beim Hausverkauf10 Min. Lesezeit
Maklerprovision beim Hausverkauf: Höhe, Teilung und Verhandlung10 Min. Lesezeit
Maklervertrag beim Hausverkauf: Pflichten, Laufzeiten und Klauseln im Überblick8 Min. Lesezeit
Maklervertrag kündigen oder widerrufen: Wege, Fristen und aktuelle Rechtsprechung12 Min. Lesezeit
Wofür haftet ein Immobilienmakler? Haftung gegenüber Verkäufern und Käufern10 Min. Lesezeit
Woran Sie einen seriösen Immobilienmakler erkennen: Checkliste mit Prüffragen9 Min. Lesezeit
Selbst verkaufen
Von der Anzeige bis zur Verhandlung: Schritt für Schritt ohne Makler.
Besichtigung beim Hausverkauf vorbereiten und durchführen: Der ruhige Ablauf8 Min. Lesezeit
Bonität des Käufers prüfen: Finanzierungsbestätigung, Eigenkapitalnachweis und Co.8 Min. Lesezeit
Exposé erstellen: Aufbau, Fotos und Pflichtangaben für den Hausverkauf9 Min. Lesezeit
Hausverkauf ohne Makler: Die Checkliste von der Vorbereitung bis zum Notar8 Min. Lesezeit
Kosten beim Privatverkauf: Was Sie beim Hausverkauf ohne Makler einplanen sollten8 Min. Lesezeit
Käufer finden: Portale, Netzwerk und Anzeigen für den Hausverkauf im Vergleich8 Min. Lesezeit
Mehrere Interessenten beim Hausverkauf: Bieterverfahren und faire Entscheidung8 Min. Lesezeit
Verhandeln beim Hausverkauf: Spielraum, Gegenangebote und Grenzen8 Min. Lesezeit
Kaufvertrag und Notar
Notartermin, Kosten, Grundbuch, Übergabe und Haftung.
Gewährleistungsausschluss und Haftung nach dem Hausverkauf9 Min. Lesezeit
Grundschuld und Löschung beim Hausverkauf: So läuft es ab8 Min. Lesezeit
Kaufpreis wird nicht gezahlt: Was Verkäufer beim Hausverkauf tun können8 Min. Lesezeit
Kaufvertrag beim Hausverkauf: Wichtige Klauseln verständlich erklärt9 Min. Lesezeit
Notarkosten und Grundbuchkosten beim Hausverkauf: Wer zahlt was, wie hoch?8 Min. Lesezeit
Notartermin beim Hausverkauf: Ablauf, Vorbereitung und was Sie mitbringen8 Min. Lesezeit
Rücktritt vom Kaufvertrag beim Hausverkauf: Wann er möglich ist8 Min. Lesezeit
Schlüsselübergabe und Übergabeprotokoll beim Hausverkauf: Checkliste7 Min. Lesezeit
Was steht im Grundbuch? Abteilungen, Rechte und Auszug beantragen8 Min. Lesezeit
Finanzierung und Eigentümer
Kredit, Vorfälligkeit, Erbengemeinschaft, Scheidung und mehrere Eigentümer.
Erbengemeinschaft: Haus gemeinsam verkaufen und Konflikte vermeiden9 Min. Lesezeit
Finanzierungsbestätigung beim Hauskauf: Wie sie aussehen sollte und was sie wert ist8 Min. Lesezeit
Haus verkaufen mit zwei oder mehr Eigentümern: Wer unterschreibt, wer bekommt was8 Min. Lesezeit
Haus verkaufen trotz Kredit: Ablauf, Kosten und Ihre Möglichkeiten10 Min. Lesezeit
Hausverkauf bei Trennung und Scheidung: Wege, Rechte und Rechenbeispiel9 Min. Lesezeit
Hausverkauf nach einem Erbfall: Erbschein, Vollmachten und die nächsten Schritte9 Min. Lesezeit
Vorfälligkeitsentschädigung beim Hausverkauf: Wann sie anfällt und wie sie berechnet wird10 Min. Lesezeit
Zwischenfinanzierung beim Hausverkauf und Hauskauf: Wann sie sinnvoll ist und was sie kostet9 Min. Lesezeit
Sonderfälle
Vermietet, Erbbau, Wohnrecht, Denkmal, Pflegefall und weitere besondere Lagen.
Denkmalgeschütztes Haus verkaufen: Auflagen, Vorkaufsrecht der Gemeinde und Steuervorteile für Käufer8 Min. Lesezeit
Haus an die Kinder verkaufen oder übertragen: Schenkung, Verkauf unter Wert, Steuern und Pflichtteil8 Min. Lesezeit
Haus auf Erbbaugrundstück (Erbpacht) verkaufen: Zustimmung, Restlaufzeit und Erbbauzins8 Min. Lesezeit
Haus verkaufen trotz Mieter: Mietvertrag, Vorkaufsrecht, Kündigung9 Min. Lesezeit
Haus verkaufen und wohnen bleiben: Nießbrauch, Wohnrecht und Leibrente im Vergleich8 Min. Lesezeit
Immobilie im Pflegefall: Muss das Haus verkauft werden? Sozialhilfe, Vollmacht und Betreuung9 Min. Lesezeit
Immobilien-Teilverkauf und Verkauf mit Rückmiete: Was sie kosten, wo die Risiken liegen8 Min. Lesezeit
Leerstehendes Haus verkaufen: Kosten, Pflichten, Versicherung und Zustand bis zum Verkauf8 Min. Lesezeit
Ohne Baugenehmigung gebaut: Was beim Hausverkauf gilt, was die Bauaufsicht tun kann und welche Wege es gibt8 Min. Lesezeit
Noch Fragen? Der Hauswert ist der leichteste erste Schritt.
Sie sehen in wenigen Minuten, in welchem Rahmen Ihr Haus liegt, und bekommen danach Schritt für Schritt, was als Nächstes ansteht. Kostenlos und ohne Verpflichtung. Lieber erst fragen? Schreiben Sie uns: team@dein-hausverkauf.de.