Haus verkaufen in Wuppertal
Wuppertal hat 356.768 Einwohner (Zensus 2022) und liegt in Nordrhein-Westfalen. Hier sehen Sie die wichtigsten Zahlen zum Wohnungsmarkt und wissen, was Sie vor dem Verkauf Ihres Hauses beachten sollten.
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Die Zahlen für Wuppertal
Im Vergleich der 49 Großstädte ist der Wohnungsmarkt in Wuppertal eher entspannt: Die Mieten liegen unter der Mitte, und es stehen mehr Wohnungen leer als in der Mitte. Das ist eine Faustregel für die ganze Stadt. Der Preis Ihres Hauses hängt von Lage, Zustand und Größe ab.
| Einwohner | 356.768 Platz 16 unter 49 Großstädten Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022. |
|---|---|
| Durchschnittliche Nettokaltmiete | 6,10 € je m² Platz 41 unter 49 Großstädten Alle Mietwohnungen der Stadt im Durchschnitt, ohne Nebenkosten. Das sind keine Angebotsmieten von heute. |
| Eigentumsquote | 29,4 % Platz 19 unter 49 Großstädten Anteil der Wohnungen, in denen die Eigentümer selbst wohnen. |
| Leerstandsquote | 4,3 % Platz 9 unter 49 Großstädten Anteil der Wohnungen, die am Stichtag leer standen. Platz 1 hat die Stadt mit dem meisten Leerstand. |
| Wohnfläche je Wohnung | 80,7 m² Platz 21 unter 49 Großstädten Durchschnitt aller Wohnungen der Stadt. |
Das sind Durchschnitte für die ganze Stadt. Sie sagen nichts über den Wert eines einzelnen Hauses. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Zensusdatenbank), Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0). Daten von dein-hausverkauf.de aufbereitet.
Was in Nordrhein-Westfalen gilt
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Nordrhein-Westfalen 6,5 Prozent des Kaufpreises (Stand 28.10.2026). Sie zahlt in der Regel der Käufer. Für Sie als Verkäufer ist sie wichtig, weil sie die Summe erhöht, die ein Käufer insgesamt aufbringen muss. Der Satz gilt am Tag des Kaufvertrags, bitte lassen Sie ihn vom Notar bestätigen.
Für Ihr Haus in Wuppertal holen wir den amtlichen Bodenrichtwert vom Kartendienst des Gutachterausschusses, wenn Sie Straße und Hausnummer angeben. Er steht dann mit Stichtag und Quelle in Ihrem Bericht.
Zu Ihrem Bericht gehört eine Lagekarte mit Luftbild rund um Ihr Haus.
Wie zukunftsfähig ist die Region?
Der Kreis Wuppertal liegt im Zukunftsatlas 2025 auf Rang 261 von 400. Der Rang beschreibt die Region, nicht Ihr Haus, und fließt nicht in Ihren Hauswert ein.
Prognos AG/Handelsblatt (2025): Zukunftsatlas. Wir geben nur den Rang Ihres Kreises wieder. Die Prognos AG ist an diesem Bericht nicht beteiligt. Der Rang fließt nicht in Ihren Hauswert ein.
So gehen Sie weiter vor
- Hauswert berechnen. Die Schätzung für Ihr Haus in Wuppertal gibt es kostenlos und ohne Anmeldung. Jetzt starten
- Kosten prüfen. Was nach dem Verkauf übrig bleibt, zeigt der Verkaufserlös-Rechner.
- Unterlagen und Termine vorbereiten. Die Ratgeber helfen Schritt für Schritt:
Diese Seite ist eine Orientierung und kein Gutachten. Alle Zahlen sind veröffentlichte Durchschnittswerte.